Anscheinsvollmacht: Wenn der Bauherr den Architekten zur Bauabnahme schickt. Wird der Auftraggeber unter Vorschlag von Abnahmeterminen zur Bauabnahme aufgefordert und schickt er einen mit der Sache befassten Architekten zum Termin, muss er sich dessen rechtsgeschäftliche Erklärungen zurechnen lassen (Anscheinsvollmacht). Das hat das Oberlandesgericht (OLG) Zweibrücken entschieden.
Das o. g. Vorgehen ist also erlaubt. Besser für alle Beteiligten ist es aber, wenn schon keine Zweifel darüber aufkommen, wozu der Architekt bevollmächtigt ist. So lassen sich Auseinan dersetzungen vermeiden. Eine klare Vollmachtslage vermeidet also Streit.
Quelle | OLG Zweibrücken, Beschluss vom 14.11.2017, 5 U 42/17; rechtskräftig durch Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde, BGH, Beschluss vom 11.3.2020, VII ZR 291/17
Haben Sie rechtliche Fragen zu einer Bauabnahme durch einen Architekten?
Wir helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie zum Beispiel als Bauherr Fragen zu einer Bauabnahme haben. Wir beraten Sie kompetent und umfassend im Immobilienrecht und Mietrecht. Kontaktieren Sie unsere Fachanwältin für Mietrecht und WEG und vereinbaren Sie jetzt einen zeitnahen Beratungstermin für ein persönliches Gespräch.