Was macht eigentlich eine Notarin in Berlin? Die Advocatae Kanzlei in Berlin-Charlottenburg ist die Top-Addresse für all Ihre notariellen Angelegenheiten.

Eine Notarin ist eine öffentlich bestellte und vereidigter Rechtsanwältin, die für die Beurkundung von Rechtsgeschäften und die Aufbewahrung von Urkunden zuständig ist. Notare und Notarinnen sind unabhängige und neutrale Dritte, die die Echtheit und Rechtmäßigkeit von Dokumenten sowie die Identität der Beteiligten überprüfen und bestätigen.

Eine Notarin beurkundet Immobilientransaktionen

Ein wichtiger Bereich des Tätigkeitsfeldes einer Notarin in Berlin ist die Beurkundung von Immobilientransaktionen. Bevor ein Grundstück verkauft wird, muss die Notarin die Unterschriften der Vertragsparteien auf dem Kaufvertrag beglaubigen und die Eigentumsübertragung im Grundbuch eintragen. Die Notarin überprüft auch, ob alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und ob es Ansprüche Dritter auf das Grundstück gibt.

Auch Testamente und Erbverträge gehören zum Aufgabengebiet einer Notarin

Ein weiteres wichtiges Aufgabengebiet ist die Errichtung von Testamenten und Erbverträgen. Die Notarin berät die Testamentserrichter bei der Formulierung des Testaments und überprüft, ob es den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Sie beglaubigt dann die Unterschriften und archiviert das Testament.

Gründen Sie ein Unternehmen? Planen Sie eine Schenkung? Auch dabei hilft eine Notarin weiter.

Notare und Notarinnen sind auch für die Beurkundung von Gründungsurkunden von Unternehmen zuständig. Sie beraten die Gründer bei der Wahl der Unternehmensform und überprüfen die Satzung sowie die Unterschriften der Gründer. Sie erstellen die notarielle Beurkundung und leiten sie an das Handelsregister weiter.

Ein weiteres wichtiges Aufgabenfeld ist die Beurkundung von Vollmachten und sonstigen Rechtsgeschäften, wie z.B. Schenkungen, Darlehen und Unternehmenskaufverträgen.

In allen diesen Bereichen sind Notare und Notarinnen unabdingbar, um die Rechtmäßigkeit und Gültigkeit von Rechtsgeschäften zu garantieren. Sie sind auch dafür verantwortlich, dass alle erforderlichen Dokumente ordnungsgemäß aufbewahrt werden und jederzeit zugänglich sind.

Notarielle Angelegenheit im Ausland?

In einigen Fällen kann auch die Durchführung von notariellen Beurkundungen im Ausland erforderlich sein. Hierbei arbeitet dann die Notarin ggf. eng mit ausländischen Kollegen und Kolleginnen zusammen, um sicherzustellen, dass die Dokumente den geltenden gesetzlichen Anforderungen entsprechen und anerkannt werden.

Die neutrale Rolle einer Notarin

Es ist wichtig zu beachten, dass Notare und Notarinnen keine juristischen Beratungen anbieten dürfen, sondern lediglich die Formalitäten einer Beurkundung überwachen und die Identität der Beteiligten überprüfen.

Es ist wichtig zu beachten, dass Notare und Notarinnen in Deutschland über eine hohe fachliche und ethische Qualifikation verfügen müssen und regelmäßig fortbilden müssen, um ihre Tätigkeit ausüben zu können. Sie unterliegen auch einer staatlichen Aufsicht und müssen sich an bestimmte berufsrechtliche Regelungen halten.

Wie wird man Notar / Notarin?

Um Notarin in Berlin oder in anderen Teilen Deutschlands zu werden, muss man einen langen und anspruchsvollen Ausbildungsweg durchlaufen. Der erste Schritt ist das Studium der Rechtswissenschaften an einer Universität. Nach erfolgreichem Abschluss des Studiums müssen die angehenden Notare und Notarinnen eine zweijährige praktische Ausbildung absolvieren, die sogenannte „Notarassessorenzeit“. Diese Ausbildung findet in einer Notar- oder Anwaltskanzlei statt und umfasst sowohl die theoretische als auch die praktische Ausbildung.

Nach Abschluss der praktischen Ausbildung muss eine Prüfung vor der Notarkammer abgelegt werden. Die Prüfung umfasst sowohl einen schriftlichen als auch einen mündlichen Teil und dient dazu, die fachlichen Kenntnisse und die praktischen Fähigkeiten der angehenden Notare bzw. Notarin zu überprüfen.

Wenn die Prüfung erfolgreich bestanden wurde, kann die Ernennung zum Notar / Notarin beantragt werden. Der Antrag wird von der zuständigen Justizverwaltung geprüft und es wird geprüft, ob der Antragsteller die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt.

Es ist zu beachten, dass die Zahl der Notariatsstellen in Deutschland begrenzt ist und es daher in der Regel eine Warteliste für die Ernennung zum Notar / Notarin gibt.

Es gibt auch weitere Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen, um Notar / Notarin werden zu können, wie z.B. die Unbescholtenheit und ein polizeiliches Führungszeugnis. Auch eine bestimmte Mindestanforderung an die fachliche und sprachliche Kenntnisse werden gefordert.

Es ist also ein langer und anspruchsvoller Weg, um Notarin in Berlin zu werden. Die Anforderungen sind hoch und die Ausbildung und Prüfungen sind sehr komplex. Aber wer diesen Weg erfolgreich durchläuft, kann eine verantwortungsvolle und anspruchsvolle Tätigkeit ausüben, die eine wichtige Rolle in der Rechtspflege und im Wirtschaftsleben spielt.

Eine Notarin sorgt dafür, dass Rechtsgeschäfte rechtmäßig und formell korrekt durchgeführt werden

Eine Notarin ist also eine wichtige und unverzichtbare Institution, die dazu beiträgt, dass Rechtsgeschäfte rechtmäßig und formell korrekt durchgeführt werden. Sie bietet sichere und neutrale Beglaubigungen, sowie die Aufbewahrung von Dokumenten und sichert damit die Rechtskraft und die Gültigkeit von Rechtsgeschäften.

Benötigen Sie eine Notarin in Berlin-Charlottenburg?

Wir unterstützen Sie gerne kompetent und ausführlich. Wir erledigen all Ihre notariellen Angelegenheiten, sei es eine Beurkundung für den Kauf einer Immobilie, oder die Beurkundung ein Gesellschaftsvertrag für Ihre neue GmbH, oder Ihr rechtssicheres Testament.

Kontaktieren Sie die Advocatae Kanzlei in Berlin-Charlottenburg mit den erfahrenen Fachanwältinnen für Familienrecht, Spezialistinnen für Erbrecht und unserer Notarin. Vereinbaren Sie jetzt einfach einen Termin.

Anwesenheitserfordernis für Nottestamente gilt auch während der Pandemie. Trotz pandemiebedingter Kontaktbeschränkungen ist ein Nottestament nur wirksam, wenn während des gesamten Errichtungsakts gleichzeitig drei Zeugen anwesend sind. So sieht es das Oberlandesgericht (OLG) Düsseldorf.

Ein Nottestament in Zeiten von Corona

Mit handschriftlich errichtetem Testament bestimmte ein Erblasser drei Personen (P. 1 bis P. 3). zu jeweils gleichen Anteilen zu seinen Erben. Mit einem weiteren Testament, überschrieben als Nottestament, geschrieben von P. 3 sowie unterschrieben vom Erblasser und von drei Zeugen, setzte der Erblasser P. 3 zur Alleinerbin ein. Gestützt auf das erste Testament hatte P. 1 einen die P. 1 bis P. 3 als Miterben zu je 1/3-Anteil ausweisenden Erbschein beantragt. Dem ist P. 3 unter Berufung auf das zweite Testament entgegengetreten. Denn die Voraussetzungen für die Errichtung eines Nottestaments hätten vorgelegen. Der Erblasser habe aufgrund seiner fortgeschrittenen Krebserkrankung befürchtet, alsbald in einen Zustand zu verfallen, in dem er nicht mehr in der Lage sein würde, ein Testament zu errichten, und in der Folge zu versterben. Ein Notar sei nicht erreichbar gewesen.

Nachlassgericht hielt das Nottestament nicht für wirksam

Das Nachlassgericht hielt das „Nottestament“ nicht für wirksam, weil die das Testament mitunterzeichnenden Zeugen nicht gleichzeitig anwesend gewesen seien. Sie hätten die Niederschrift nacheinander und jeweils einzeln dem Erblasser vorgelesen und den Text unterschrieben. Die hiergegen eingelegte Beschwerde lag nun dem OLG Düsseldorf vor.

Das OLG pflichtete der Entscheidung des Nachlassgerichts bei

Der vom Nachlassgericht ein- genommene Rechtsstandpunkt, ein Nottestament verlange die gleichzeitige Anwesenheit von drei Zeugen während des gesamten Errichtungsakts, entspreche der einhellig in Rechtsprechung und Literatur vertretenen Auffassung. Anlass, hiervon aufgrund pandemiebedingter Einschränkungen abzuweichen, bestünde nicht.

Die Vorschriften über den Errichtungsakt seien zwingend (Formulierung „muss“) und schon grundsätzlich nicht ausnahmefähig. Ihre Bedeutung liege darin, dass durch möglichst klare und unmissverständliche Wiedergabe der Erklärungen des Erblassers und persönliche Anwesenheit der Zeugen dessen letzter Wille sowohl zum Ausdruck als auch zur Geltung gebracht werden soll.

Quelle | OLG Düsseldorf, Urteil vom 6.1.2022, I-3 Wx 216/21

Haben Sie Fragen zu einem Testament oder Nottestament?

Wir beraten Sie kompetent und ausführlich, wenn Sie Fragen zu einem Testament oder Nottestament haben. Wir helfen Ihnen auch in komplizierten Erbangelegenheiten sowie Familienrechtsangelegenheiten weiter. Kontaktieren Sie jetzt die Advocatae Kanzlei mit den erfahrenen Fachanwältinnen für Familienrecht. Vereinbaren Sie einfach einen zeitnahen Beratungstermin.

Eidesstattliche Versicherung bei einem notariellen Nachlassverzeichnis? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt die umstrittene Frage entschieden, ob der Pflichtteilsberechtigte vom Erben die Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung auch verlangen kann, wenn die Vollständigkeit der Angaben in einem notariellen Nachlassverzeichnis an Eides statt versichert werden soll. Das Berufungsgericht meinte, der Anspruch des Pflichtteilsberechtigten gegen den Erben auf Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung sei bei Vorlage eines notariellen Nachlassverzeichnisses auf die Angaben beschränkt, die als solche des Erben gekennzeichnet sind. Das sah der BGH anders. Eine derartige Beschränkung ist nach dem BGH nicht anzunehmen. Maßgebend für die Verpflichtung des Erben zur Abgabe einer unbeschränkten eidesstattlichen Versicherung sei der Sinn und Zweck des notariellen Nachlassverzeichnisses. Hält der Erbe Ergänzungen oder Berichtigungen des notariellen Verzeichnisses für erforderlich, ist die an Eides statt zu versichernde Formel entsprechend anzupassen. Quelle | BGH, Urteil vom 1.12.2021, IV ZR 189/20

Haben Sie Fragen zu einer eidesstattlichen Versicherung bei einem notariellen Nachlassverzeichnis?

Wir beraten Sie kompetent und ausführlich, wenn Sie Fragen zum Thema der eidesstattlichen Versicherung bei einem notariellen Nachlassverzeichnis haben. Wir helfen Ihnen auch in komplizierten Familienrechtsangelegenheiten weiter. Kontaktieren Sie jetzt die Advocatae Kanzlei mit den erfahrenen Fachanwältinnen für Familienrecht. Vereinbaren Sie einfach einen zeitnahen Beratungstermin.

Wenn die Geschäftsfähigkeit des Erblassers bei einem notariellen Testament zweifelhaft ist. Das Landgericht (LG) Heilbronn hat sich in einem Beschluss mit der Argumentation von
Erben befasst, der Erblasser sei bei Testamentserrichtung nicht geschäftsfähig gewesen.

Die Erben bezweifeln die Geschäftsfähigkeit des Erblassers bei seinem notarielle Testament

Der Erblasser errichtete ein notarielles Testament. Der Notar traf darin die übliche Feststellung, dass er an der Geschäftsfähigkeit des Erblassers keine Zweifel habe. Nach dem Tod des Erblassers waren – offenbar von der Erbfolge ausgeschlossene – gesetzliche Erben der Auffas-sung, der Erblasser sei bei Testamentserrichtung nicht mehr geschäftsfähig gewesen.

Insbesondere trugen sie vor, der Erblasser habe Erinnerungslücken gehabt (Name der langjährigen Zugehfrau, Daten und zeitliche Einordnung bestimmter persönlicher Ereignisse), und sei vergesslich gewesen (z.B. Vorversterben der Eltern, Aufgabe der eigenen Berufstätigkeit, Regelungen zur Grabpflege) und habe bestimmte „Geschichten“ ständig wiederholt.

Der Argumentation der Erben folgte das Landgericht nicht

Das LG folgte dieser Argumentation jedoch nicht und stellt fest: Diese Auffälligkeiten sind alterstypische Erscheinungen. Für sich allein führen sie noch nicht dazu, dass von einer Testierunfähigkeit auszugehen sei. Testierunfähigkeit ist erst gegeben, wenn der Erblasser aufgrund seiner kognitiven Einschränkungen nicht mehr in der Lage ist, die Bedeutung des von ihm errichteten Testaments einzusehen und nach dieser Einsicht zu handeln. Im Zweifel ist von Testierfähigkeit auszugehen.

Quelle | LG Heilbronn, Beschluss vom 13.9.2021, II 3 S 5/21

Möchten Sie Ihr notarielles Testament verfassen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir beantworten klar und verständlich Ihre Fragen rund ums Erben und Vererben. Natürlich beraten wir Sie umfassend, wenn Sie Ihren Nachlass regeln möchten oder Ihr Testament. 

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Ist der Testierwille bei einem Testament auf Werbezetteln ernst gemeint? Hin und wieder werden Testamente auf unüblichen Unterlagen angefertigt. Ist dann ein ernsthafter Testierwille gegeben? Das ist im Wege der Auslegung zu ermitteln. In einem aktuellen Fall des Oberlandesgerichts (OLG) Hamm war dies schwierig.

Ist bei diesem Testament der Testierwille gegeben?

Der Erblasser hatte seinen letzten Willen auf insgesamt fünf mit einem Bleistift handschriftlich beschriebenen Papieren im DIN A4-Format niedergelegt. Dabei handelte es sich bei vier dieser Papiere jeweils um die Rückseite von mit Werbung für Kurse einer Schule bedruckten Zetteln. Unter anderem hatten die Papiere folgenden Inhalt: Ein nicht unterschriebenes Schriftstück enthielt z. B. in der Kopfzeile die Aufschrift „Mein Testament S 50!! für Dummies“. Dann findet sich der Satz „Hiermit möchte ich … mein bisheriges Testament vom 20.7.2009 vom Notar … abgefasst für ungültig erklären und hebe hiermit vorsorglich alle bisherigen von mir errichteten Verfügungen von Todes wegen in vollem Umfang auf.“

Das sagte das Oberlandesgericht dazu

Ein Testament ist nur wirksam, wenn der Erblasser einen ernstlichen Testierwillen bei seiner Errichtung hatte. Dabei sind, sofern die Form des Schriftstücks nicht den für Testamente üblichen Gepflogenheiten entspricht, an den Nachweis des Testierwillens strenge Anforderungen zu stellen. Können nach der so vorzunehmenden Auslegung die Zweifel nicht ausgeräumt werden, liegt kein gültiges Testament vor, da hierfür der ernstliche Testierwille außer Zweifel stehen muss. Bei solchen Zweifeln ist stets zu prüfen, ob es sich nicht lediglich um einen Testamentsentwurf handelt.

Auch wenn die Errichtung dieses Schriftstücks auf der Rückseite eines Werbezettels einer Schule nicht grundsätzlich einem ernstlichen Testierwillen entgegensteht, begründet doch die Verwendung dieser für Testamente unüblichen Schreibunterlage Anlass zu Zweifeln an einem ernstlichen Testierwillen. Diese Zweifel sieht das OLG noch verstärkt dadurch, dass der Erblasser den Text durch mit Bleistift geschrieben hat, wodurch eine dauerhafte Beständigkeit des Textes nicht sichergestellt ist. Des Weiteren enthält der Text zu Beginn und am Ende ausdrücklich Auslassungen, indem jeweils hinter der Ortsangabe durch vier Punkte gekennzeichnet worden ist, dass hier noch Eintragungen des Datums erfolgen sollten. Auch weitere Umstände sprachen dafür, dass an einigen Stellen nach der Vorstellung des Erblassers Ergänzungen, etwa die Anschrift des Bedachten, erforderlich waren.

Quelle | OLG Hamm, Beschluss vom 15.6.2021, 10 W 18/21

Haben Sie Fragen zu Ihrem Testament?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir beantworten klar und verständlich Ihre Fragen rund ums Erben und Vererben. Natürlich beraten wir Sie umfassend, wenn Sie Ihren Nachlass regeln möchten oder Ihr Testament. 

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Notar darf sich nicht nur auf Angaben des Erben beim Erstellen eines notariellen Nachlassverzeichnisses verlassen. Der Notar, der ein Nachlassverzeichnis aufnehmen muss, ist regelmäßig auch verpflichtet, selbstständig die aufzunehmenden Gegenstände und Forderungen zu ermitteln. Ein Verzeichnis, das sich nur auf die Beurkundung von Angaben des Erben beschränkt, erfüllt die Anforderungen nicht. So hat es das Oberlandesgericht (OLG) Celle entschieden.

Inwieweit der Notar bei Erstellen eines notariellen Nachlassverzeichnisses zur Durchsicht von Kontounterlagen verpflichtet ist, vor allem, um zu prüfen, ob im Verwendungszweck Schenkung oder eine ähnliche Formulierung gebraucht ist, oder ob er die Kontoauszüge auf Auffälligkeiten überprüfen muss, die für eine Schenkung sprechen, lässt sich nur für den konkreten Einzelfall bestimmen. Im Streitfall ging das dem OLG etwas zu weit. Dass die Anforderungen an den Notar in solchen Fällen durchaus hoch sind, hat das OLG bereits früher entschieden, nämlich zu Nachfragen bei Banken oder Finanzämtern sowie zur Sichtung eines Bankschließfachs.

Quelle | OLG Celle, Beschluss vom 25.3.2021, 6 U 74/20 

Haben Sie Fragen zu einem notariellen Nachlassverzeichnis?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir beantworten klar und verständlich Ihre Fragen, wenn Sie um ein notarielles Nachlassverzeichnis geht.

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Wer den gemeinschaftlichen Erbschein bestellt, muss ihn auch bezahlen

„Wer die Musik bestellt, muss auch bezahlen.“ Auf diese Formel ließe sich ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) bringen. Denn das gilt auch bei der Beantragung eines gemeinschaftlichen Erbscheins.

Tochter beantragte einen gemeinschaftlichen Erbschein – gegen Wille der Miterben

Nach dem Tod des Erblassers, der Eigentümer eines Grundstücks war, trat gesetzliche Erbfolge ein. Erben waren die Ehefrau sowie die Kinder des Erblassers. Eine Tochter beantragte – offen­bar gegen den Willen der übrigen Miterben – einen Erbschein, der auch erteilt wurde. Auf Basis dieses Erbscheins wurde das Grundbuch berichtigt. Das Nachlass­gericht stellte der Tochter für die Erteilung des Erbscheins Kosten von gut 1.800 Euro in Rechnung. Die Tochter beglich die Rechnung zwar. Sie forderte aber von den übrigen Miterben, die Kosten anteilig zu erstatten. Diese weigerten sich. Zu Recht, wie jetzt der BGH entschied.

Der Antragsteller eines gemeinschaftlichen Erbscheins ist alleiniger Kostenschuldner

Ein Anspruch auf Gesamtschuldnerausgleich besteht nicht, da im Verhältnis zur Gerichtskasse keine Gesamtschuld der Parteien besteht. Kostenschuldner ist allein der Antragsteller. Ein Anspruch aus „gemeinschaftlicher Verwaltung des Nachlasses“ scheitert bereits daran, dass die Tochter keine Einigung der Miterben über die Beantragung eines Erbscheins dargelegt ha­be.

Ein Anspruch aus berechtigter Geschäftsführung ohne Auftrag schied ebenfalls aus, da sie den gemeinschaftlichen Erbschein gegen den Willen der übrigen Mitglieder der Erbengemeinschaft beantragt hatte.

Grundbuchberichtigung nicht zwingend erforderlich

Auch bereicherungsrechtliche Ansprüche wurden verneint. Es fehle bereits an einer heraus­zugebenden Bereicherung. Die übrigen Miterben hätten durch die Beantragung des Erbscheins keine Aufwendungen erspart, die ihnen ansonsten zwingend ebenfalls entstanden wären. Die Miterbenstellung ergibt sich bereits aus dem Gesetz und setzt keinen Antrag auf einen Erbschein voraus. Auch zu der anschließenden Grundbuchberichtigung – für die zwingend ein Erbschein erforderlich ist – sei die Erbengemeinschaft bereits kurz nach dem Erbfall nicht aufgrund grundbuchrechtlicher Vorgaben verpflichtet gewesen.

Quelle | BGH, Urteil vom 7.10.2020, IV ZR 69/20

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